1 元起拍海景房，三室一厅两卫复式精装修海景房，还买一层送一层？

10 月底，四川的李先生看到阿里平台联系告白后产生有趣念念尝试，短短十一分钟内，价钱飞快飙升，李先生最终以 8 万 8 千元的价钱拍下山东威海乳山的一套屋子，加上佣金共计 9 万 4 千余元。关联词李先生细细浏览屋子并与客服相易明发现，送的一层其实是阁楼，而三室中的"两室"恰是该阁楼内沿路墙隔出的两个空间，海景更无从谈起。

12 月 5 日，李先生向记者反应此事，认为该房辅拍公司烟台市新一袋辅拍收集时候工作有限公司（下称"新一袋公司"）涉嫌舛讹宣传，我方给与不付尾款，但愿对方能退回保证金。

对此，新一袋公司王姓责任主谈主员告诉记者，不认同舛讹宣传和筹算抬价等投诉，李先生是属于盲拍后以为价钱高了悔拍，心态不合，"他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万、9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

"图好玩，没念念到中了"，细看后发现"三室一厅"实为一室一厅

12 月 5 日，李先生告诉记者，10 月底我方看到联系告白推送，碰劲刚看过有东谈主十几元买到海景房的音信，就一时脑热念念试一下。竞拍前，李先生莫得仔细浏览，"念念一元买屋子嘛。也便是一块钱、十几块钱的事。"

阿里财富平台的联系竞买公告泄露，该屋子户型为三室一厅两卫，建造面积为 63.64 闲居米，地方楼层为顶层（6 层），精装修，无产权纠纷，不存在录用勤奋等问题。起拍价 1 元，保证金 1 万元，涨价幅度为 100 元或整倍。

为什么抱着试一下的心态，终末却会出价 8 万 8 千多元买下该房？李先生暗示，"你参与了阿谁氛围以后，一群东谈主一下把阿谁价钱轰起来了。便是图好玩在跟嘛，没念念到就中了。"

该房产的 36 条竞买纪录泄露，10 月 19 日 23 时许，有东谈主以 1 元竞拍，20 日 18 时 51 分，有东谈主出价 101 元。18 时 53 分许，另一东谈主出价 10101 元，随后价钱屡次大幅度高涨。李先生于 18 时 59 分 15 秒第一次出价 66201 元，终末于 19 时 2 分 54 秒，报出比前别称高 1 万多元的价钱，以 88801 元得胜拍下该房产。

李先生称，我方在开拍前简陋浏览了下房产信息，看到内部有海景视频，但竞拍得胜后再看发现，那段海景视频是插进去的，跟屋子自己没关系系，屋子更不是正规的三室一厅，阁楼隔出的两个空间酌夺放下张床。

他认为存在辅拍公司新一袋公司舛讹宣传、筹算竞价，阿里平台审核不严等问题，给与不支付尾款，向平台陈说，现在保证金已被冻结。而新一袋公司不认同其诉求，并暗示若是第二次拍卖价钱低于这次，李先生还应按联系章程给以抵偿。

李先生本以为 8、9 万元买套屋子也不算太贵，但自后查询发现当地房价很低，"说白了这就叫贪小低廉吃大亏，便是没念念到他会有这种套路。"现在，李先生还是向杭州余杭区法院告状新一袋公司和浙江淘宝收集有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床便是卧室，沿海修建皆叫海景房

记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产地方小区的高层楼房，出售价钱约在 9 万至 16 万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的先容页面，有两张相片不错看出阁楼印迹，除了海景视频外，其他带窗景相片莫得泄表示海景。在 10 月时辰，新一袋公司还发布了多套 1 元起拍房产的竞拍公告。

12 月 5 日下昼，该公司别称王姓东谈主员告诉记者，接到联系奉告，现在还是莫得一元起拍房。

至于李先生拍下的那套屋子，王姓东谈主员认为三室一厅的宣传无误，"阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它便是个卧室。"

而对于该房看不到海景，王姓东谈主员称，"咱们这边的屋子，沿着海边建的皆叫海景房。若是是能看见海的，那叫一线海景。"

对于李先生对其拍卖天禀的质疑，王姓东谈主员暗示其公司是竞拍行动，并非拍卖行动。李先生对有东谈主筹算抬价的质疑，王姓东谈主员暗示，"不存在。不错叫联系部门圣洁查。"

王姓东谈主员称，此事该公司莫得株连，是李先生竞拍的心态不合，"他买之前也没谈判过我屋子情况。盲拍之后就嗅觉价钱高了。他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万 9 万买还能赚个十几万，你念念念念可能吗？"

记者也将此事反应给该公司地方龙口市的商场监管局，责任主谈主员暗示将登记反馈。

讼师：辅拍公司宣传内容易误导；耗尽者也应尽到合理审查义务

有名刑事辩白讼师、河南泽槿讼师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的"三室一厅"中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的"海景房"内容看不到海景，其宣传内容与内容情况不符，容易误导耗尽者，涉嫌舛讹宣传。

竞拍频繁是指一般的交易拍卖或收集拍卖行径，参与者繁多、程序纯真、标的无为。法拍是指法院强制执行中对涉案财产处分的功令拍卖，设施严格范例，受法律监管，有法定过程保险各方权益。新一袋公司宣称其是竞拍行动而非拍卖行动，以此来消失对其拍卖天禀的质疑。但无论其性质如何，从事房产拍卖或竞拍行径皆需要具备相应的天禀和许可。若是该公司未获得相应天禀，其从事竞拍行径涉嫌违规方向。

由于新一袋公司存在舛讹宣传等可能导致合同签订存在欺骗的情形，李先生有权湮灭合同，给与不支付尾款，并要求退回保证金。

阿里平台算作收集拍卖平台，对拍品的信息审核负有一定的株连。在该事件中，平台上的房产先容存在与内容情况不符的情况，阿里平台监管不严，审核存在间隙。依据平台程序与工作左券，就舛讹宣传、审核间隙等问题陈说，要求冻结款项、介入拜谒、督促新一袋公司处理，保险自身权益与诉求复兴。向龙口市商场监管局投诉新一袋公司舛讹宣传，监管局可依权力拜谒处罚，关爱商场程序与耗尽者权益。

然则算作耗尽者，在参与竞拍时也要执行我方算作耗尽者的义务九游体育app(中国)官方网站，开拍前全面检察房屋户型、面积、装修、产权、邻近环境、录用要求等内容，存疑实时谈判拍卖方或实地磨砺，勿因廉价或氛围冲动出价。算作耗尽者也需要尽到合理审查的义务，不然因为自身的罪过导致利益受损可能得不到法律的保护。